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个人不能单独购买公积金,没有性价比。
如果个人是个体工商户,可以给个人缴纳公积金,因为我国规定个体工商户可以为自己缴纳公积金;
如果你是单位员工,公司不缴纳公积金,你可以尝试与公司领导沟通缴纳公积金的事宜。但如果公司无法支付您的费用,您可以自行支付;
如果你失业、做微商、淘宝,没有受雇于单位,也不是个体工商户,就不能缴纳公积金。
很划算。一般情况下,连续缴纳住房公积金6个月后即可申请贷款购房,但具体贷款限额根据公积金余额、信用状况、购房情况、还贷能力综合计算等等。如果您想用公积金贷款买房,建议您自己支付,需要您承担全部款项。
1、就自己缴纳公积金的好处而言,性价比较高。
因为你自己缴纳公积金后,公积金账户里的还是你的。您可以像普通银行卡账户一样享受基本存款利息。自存入公积金账户之日起计算。这相当于换自己的。这只是账户存款。
但好处是可以享受低息住房公积金贷款。如果你以后打算贷款买房,比如50万的房贷20年,那么使用公积金贷款可以比商业贷款节省10万以上的利息,这样你就可以缴纳公积金了必要且具有成本效益。
2、与用人单位缴纳公积金相比,自己缴纳公积金并不是很划算。
因为公司交公积金,每个月公司交一半,你交一半。与自己全额缴纳相比,公司缴纳公积金当然更划算。
例如,缴费基数为3000元,缴费比例为8,用人单位办理押金,则用人单位每月缴存240元,您每月再缴存240元。如果完全自己缴纳公积金的话,每月需要缴纳480元,就够了。那是两倍的。
但很多单位可能只是的个体工商户,只能作为灵活员工购买,更不能为员工购买。所以,在这种情况下,很多人可能会自己缴纳公积金。
个人不能缴纳公积金,当然不存在缴纳多少的题。我国的公积金又称个人住房公积金,是单位城镇职工按一定比例每月缴存的。由单位和个人共同承担。设立专项公积金个人账户,主要用于员工购买住房贷款、修缮或装修自己的住房。
个人无论是通过灵活就业参加保险,还是按照城乡居民养老保险缴费,由于没有用人单位,所有费用均由个人承担。可见,没有必要,也不需要缴纳公积金。
缩短还款期限,还款更划算。公积金利率相对较低。如果你有多余的,建议先偿还商业贷款,也可以缩短还款期限。
1-合理确定还款金额。
公积金贷款的还款方式极其灵活。借款人可以随意确定还款金额,只要每月还款金额不低于“最低还款金额”,但还款人必须合理确定还款金额,避免上次还款压力过大。
2-一次性抵消最低利率。
对于公积金账户余额较大且贷款前期现金支付压力不大的购房者,可以选择用公积金账户内的全部余额来抵扣贷款本金。这样,利息偿还金额就会呈现下降趋势,可以帮助购房者节省一笔可观的开支。
与月度公积金抵扣和年度贷款抵扣相比,年度抵扣更具性价比。
月抵每月从住房公积金账户中提取与每月房贷还款对应的金额,抵减当月房贷本息;年度抵扣每年一次从住房公积金账户中提取余额,用于抵扣房贷本金还款。
公积金每月抵扣实际上就是正常的每月房贷还款。不仅还本金,还还利息。它只是用公积金来代替客户用自己的偿还的部分。这种方法可以缓解每月还款压力,但并不能起到任何缓解作用。
公积金年度抵扣是直接抵扣本金。这样,本应偿还的利息自然就消除了。这种方式实际上相当于提前还贷。与按月抵扣相比,自然更划算。
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