淮安东方天樾二手房价，淮安东方花园二手房出租58

地铁5号线经过7大路段，房价相差8倍，路段间的价差会随着地铁的开通而得到解决吗？房价下跌的趋势会消失吗？

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地铁5号线起于闽侯站，止于福州南站，全长388公里，共设20座车站。

其中南台岛分布有19个车站，该线是南台岛东西向轨道交通的中心线。

地铁5号线途经京西、淮安、金山、奥体、宜徐、地汾江、城南7个路段。新房的价格在19万元到34万元之间，而二手房的价格差距则更大，从9000元到7万元不等。

分段房价差距会随着明年上半年地铁5号线的开通而得到解决吗？现在投并分享您的想法。

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地铁5号线7个路段房价图如下。

01锦溪

新房价格15万左右

一套二手房的价格都在10000多。

第一站靖西新城站

地铁5号线仅设一站，即靖西新城站，位于闽侯靖西片区。

目前，京西区新房价格在15万左右，二手房价格在1万多，但数量并不多，集中在京西枢纽附近。

目前，靖西新城站周边没有新的开发项目，仅有永丰嘉园和大集家两个二手房小区。

大集家社区二手房单价不到万元。

永丰佳园是距离软件园约1公里的住宅小区，是软件园工薪阶层的聚集地。社区二手房的价格约为150,000美元。

地铁5号线开通后，靖西至海安的距离大大缩短，仅一站之遥。

相比5号线经过的路段，靖西的房价排名较低，未来地铁将吸引更多的人在此定居，从而带动靖西的房价上涨。

02淮安

新房售价26万

二手房价格在21万至76万间不等。

2站农林大学站、红塘站

地铁5号线海安段设有两个车站农林大学站、红塘站。其中，红塘站是5号线与地铁4号线的换乘站。

榕树湾新建项目价格在27万左右，二手房起价2万，最高7万。

淮安三面临江，由于其独特的地理位置，该地区别墅林立。农林大学位于版图中央，住宅建筑主要分布在河两岸。

京西新城与淮安仅一河之隔，两者价格相差5000元，其中最大的差别在于行政区。

03金三

新房售价26万

二手房价格在21万至76万间不等。

5站金板站、马龙站、金山站、风岗里站、浦上大道站

地铁5号线金山段共设5个车站，分别为金板站、马龙站、金山站、风岗里站、五象大道站。其中锦山站是5号线和地铁2号线的换乘站。

金山板块目前在售的楼盘包括雅居乐金山雅郡、大名城紫金一号、大名城紫金一号等。9个，包括大东海天悦、龙湖天旭、建发河西、万科城市之光、金山别墅等楼盘。

金山板块成熟，销售的产品大多是新改款或改良款，单价在24万到32万之间。

距离地铁站最近的大东海天悦约350米，天悦项目的价格预计为3万美元。

金山住宅小区较多，价格区间较广，均价在2万元至7万元之间。这主要是因为一些较昂贵的住宅区拥有河景房。

例如，金山闽江南岸的融侨水村、融侨外滩等住宅区，房价高达6万至7万元。

金山二手房价格最低的地区位于妙峰山附近，房价17万起。

04奥运会

新房价格26万~34万

二手房的价格在18万到35万之间。

3站夏泾站、东陵站、太榆站

地铁5号线穿过奥体区核心区，设夏泾站、东陵站、太榆站3个车站。

东岭站附近集中有3个地铁站正香枫林山庄、万科翡翠丽凤栖、融侨芳园里。

房屋大多为面积110以上的改良房，预计售价在3万元以上，预计是即将推出的正香枫林别墅的均价。花费3万元。

奥体区以外以“2”开头的区域的房产价格要便宜得多，而且位于南二环、三环附近。

二手房的价格范围也很广。最低的金霞小区均价在18万左右。2004年，社区比较老旧。

最高的是融侨花园，造价35万元，是一栋小高层复式建筑，位于飞凤山上，俯瞰湖面。

05简介

3站番禺站、巫山站、开山巨然站

地铁站有番禺站、吴山站、盖山居然站。

宜旭板块目前没有新建或二手住宅小区。

据网上流传的规划，宜徐片区未来计划建设政务中心，分为金融服务中心、商务休闲基地、文化体验走廊、生态宜居四大区域。

宜徐地区的主要发展是机场搬迁，而据回应，近期还没有机场搬迁的消息。

06洛巨皇帝拦河

新房价格在16万到45万之间。

二手房价格10000

4站艺树站、滴粉江站、洛州古镇站、前进站

5号线共设四个车站宜序站、滴粉江站、洛州古镇站、前进站。

其中，DifenJang站是地铁4号线、5号线、F1沿海高速线的交汇处，也是目前仅有的三个地铁交汇站。

地粉江区包括世茂地粉江、恒大滨江左岸、时代江莱、荣耀城等4个楼盘，新房单价在16万至45万之间。

位于河边的世茂地粉江和恒大滨江左岸面积较大，房屋较多。

隆尧市房价预估在27万左右，距离前进站约250米。

二手房集中在洛州地区，以结算房为主，价格在1万元至2万元之间，且位于距地铁5号线站500多米处。

07青南

新房售价2万

二手房价格为160,000-210,000。

2站龙江站、福州南站

地铁5号线在城南设有两个车站龙江站和福州南站。

城南区有新项目湖滨公馆挂牌出售，户型79至118平米，单价2万。

二手房集中在地铁1号线卢雷站周边，价格在16万到21万之间。

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地铁5号线将分两期开通，第一阶段首先开通靖西新城站至洛州高金站之间的路段，并封闭该路段的主站结构，实现各路段的连通。我们正在进行机电设备施工、轨道铺设施工、室内装修施工。

另一段为洛州古镇站-福州南站，具体开通时间以南站二期确定。

地铁5号线计划于2022年上半年开通。

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