惠州富人游玩的地方，惠州的“富人区”原来在这里

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自古以来，人们都喜爱依水而居、依水而建，所以无论是住宅还是商业开发，始终以水为中心。

徽州是一座有着1400多年历史的城市，自北宋以来，徽州母亲河东港江沿岸的商业贸易就开始了。吸引了众多客商在此落户。苏东街，街道两旁商铺林立，人来人往，是惠州最繁华的商业街。

当时，由于徽州工商业集中，苏东街被称为“繁华之地”。第一批富人诞生于此。他们不仅在这里做生意，还住在水东街独特的骑楼里。

民国时期，各界人士积极发展，各省商人云集，苏东街商业进一步繁荣，达到鼎盛时期。鳞次栉比的骑楼、各式客栈、商店、银行、作坊、药店，以及来来往往的商旅人士，营造出一座现代化的“清明上河图”。

登上融合了江南特色和中西风格的骑楼，迎面可见东江西流，大大小小的船只来来往往，窗外行人穿梭而过。东新桥。临街骑楼虽然现已破旧不堪，但它生动地记录了徽州从古城发展到繁华都市的故事。

从古至今，环江风光、临江而居的繁华地带，一直代表着徽州最高的生活形态，也就是我们俗称的富人区。苏东街衰落后，徽州陷入了长期的停滞。直到20世纪90年代末，惠州才终于迎来了第一代真正的富裕社区，他们享有西直江的资源，仅与苏东街相隔。与霞浦河滨区隔江相望。

第一代富人区——霞浦滨江区

20世纪90年代初，惠州经历了房地产市场的繁荣。这一时期，惠州依托中海壳牌石化项目和美国熊猫汽车城项目，总投资达50亿美元，打着“80年代的深圳，1990年代的惠州”的旗号。20亿美元，吸引了无数金矿商来这里开发房地产。

当时，超过260亿元的热从全国各地涌入惠州。鼎盛时期，成千上万的房地产开发商涌入该地区，但熊猫汽车城项目最终倒塌，中海油最终倒闭。壳牌石化项目因缺乏解决方案而被宣告死亡，留下了许多疑。直到1998年，遗留的历史题逐步得到解决，经济实力进一步增强，惠州房地产市场迎来百年发展浪潮。这一时期还诞生了惠州第一座高端住宅楼盘。一个地区诞生了。

Shafubinjang区是第一个高层建筑高度集中的地区，但与当时随处可见的30层高楼不同，层高在18至20层左右。。当时惠州大片地区仍布满低层住宅，房产分布稀疏。然而，以滨江大厦为代表的高层住宅小区却在沙浦河沿岸兴建。人们活着。

如今，沿着河边漫步，依然可以看到这些住宅区傲然挺立，但已不再有往日的雄伟。

江北中心区二代富人区——

1996年惠州市政府从圆通桥迁至江北，直接推动了江北地区的发展。早年的江北，到处都是荒地和农田。十几年来，该区域已成为惠州最高端的商业写字楼、银行、购物中心、惠州最具代表性的城市文化中心、第一代的聚集地。实际商业地产

2004年，合生创展首次进入惠州，为惠州房地产市场注入新鲜血液。随后，江北不断造假，导致多家品牌房企落户。这是国外的房产。东江沿岸土地改造企业纷纷拿地，开发了众多高端住宅项目。至此，以合生地景湾为首的高端住宅区已成为继霞浦滨江区之后的第二代富人区。

目前，江北整体均价约为12154元/平方米，合盛地景湾价格达到17708元/平方米。周边城市花园、华茂白金公馆等楼盘均价超过18000元/。是名副其实的富人区。

时至今日，合生地景湾住宅区依然树立了惠州豪宅的标准。该市许多最富有的人以及企业高管都在这里定居。

3个最富裕地区——锦山湖地区

十年前，金山湖寸草不生，杂草丛生，交通建设十分缓慢。随着“南进”战略的深入，惠州经济中心开始南移。主城区由曹东、曹溪变为合麦江北，后来又变为新城核心区。南方，真珊瑚开始出现，随着各项计划的实施，真珊瑚逐渐成长为成熟的人类居住生态区。

方之龙湖湾是位于金山湖岛中心的豪华住宅，三面环水，坐拥西之江和金山湖的美景。“半岛、湖、河、公园”，湾区、海岸线融为一体，生态环境优良，不少企业主、上市公司高管纷纷入住这座大楼。目前，金山湖整体均价约为13929元/平方米，棒之龙湖湾高端豪宅均价达到20958元/平方米。他们不仅配备了高端的住房设施，而且价格也相匹配。

10年后的今天，锦山湖周围高楼大厦星罗棋布。拥有得天独厚的自然资源、理想的生态公园、惠州最大的奥林匹克场、惠州最高等级的住宅区。如今，金山湖已成为徽州人民认可的新一代富人区。

金珊瑚为何能成为新一代富人区？

回顾徽州富裕村三代人的变迁史，不难发现一个共同点。从原来的下滘滨江区，到东江河畔的江北中心区，再到如今毗邻西枝江的金山湖地区，都是沿江而居、依水而居。与前两代的富人区相比，金山湖不仅地处城市中轴线，而且自然资源也非常丰富，非常重视开发。当然，自然风光也是比较优秀的。

金山湖高楼林立，但城市最重要的不是建筑，而是规划。除了丰富的滨水资源外，随着多项规划的实施，锦山湖的开发也达到了顶峰。2009年至2013年，先后公布了《惠州市金山片区规划》和《惠州市金山湖片区整治详细规划》。众多上市房地产公司蜂拥而至，在锦山两侧开发众多豪华房产。湖。

一个富裕的地区不仅要有丰富的滨水资源，更重要的是，它必须矗立在交通拥堵的城市中。这正是现代金珊瑚所缺乏的。值得注意的是，政府已经规划建设商业设施，而这在该地区是极其缺乏的。

不久前，金山湖巨无霸土地被保利、华润、华侨城3家公司以32亿美元高价收购。它将用于建设商业综合体。这也意味着，不久的将来，金山湖将出现华贸、港汇等大型商业综合体。完善的生活设施将为该地区带来更多的人口，同时让居民的生活更加舒适。方便的。

天然的滨水资源、沿河而建的大型豪宅、以及即将升级改造的当地配套设施，无论在何种情况下，金珊瑚都将成为下一个富人区。

编者注

富裕区象征着一个时代对奢华的追求，是一个城市经济水平达到一定水平的产物，也是一个城市发展成熟的标志。惠州富人区20年来经历了三代变迁，每一次变迁都标志着市中心的转型。那么下一个富裕地区会在哪里呢？

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来源惠州购房帮助

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