房产证七十年到期咋办，产权70年后到期怎么办？

对于大家都想知道的产权70年后到期怎么办？和一些关于房产证七十年到期咋办相关题，那接下来让小编带大家揭晓一下案吧！

我们经常听说特定地点的房产有70年产权，特定地点的房产有50年产权。70年或50年产权。而且一定要买有70年产权的。额外的20年可能会提供额外的保护层。然而，很多人并不清楚产权是70年还是50年，甚至有人“我房子的产权只有70年，到期后政府会收回我的房子吗？”？那么我儿子住在哪里？当然，有些人会想，“我不在乎几十年的产权，反正70年后它们就会埋在地下，这是你无法控制的。”

产权题始终是一个大题。有多少人通过几代人的努力和两个家庭的努力，在自己的城市拿到了一套房子的抵押贷款？如果这个题不解释清楚，很多人就会继续陷入误解，甚至影响社会稳定。本专栏邀请辽宁同泽律师事务所张萌律师为您分析解。

【律师回应】

第一，所谓房子有70年产权或者50年产权。不准确。房屋产权没有法律术语，只有授予房屋的建设用地使用权的术语。

房屋是一种典型的房地产，个人可以拥有房屋的所有权。购房者从开发商处购买房屋并办理产权登记后，即获得房屋的所有权。房屋所有权是永久的，没有时间。

但是，房屋附属建设用地的使用权是有限的。根据我国法律，土地分为国家所有和农村集体所有，个人或单位不拥有土地所有权，只有土地使用权。建设用地使用权是土地使用权的一种，土地使用权是有限度的。

我们俗称的70年产权、50年产权，实际上是指授予该房屋的建设用地使用权期限为70年。

第二，建设用地使用权是70年还是50年？

根据《城镇国有土地使用权出让转让暂行规定》，住宅用地的土地使用年限最长为70年，工业用地的土地使用年限为50年，科教文卫用地的土地使用年限为50年。长达50年。50年，其中商业、旅游和休闲用地40年，其他土地用途50年。

因此，用于建设住宅的土地使用权期限最长为70年，其他期限为50年至40年。

第三，人们最好奇的题是70年后做什么。我儿子的家人最终会流落街头吗？

当然不是。房屋作为公民所有的合法财产，受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。建设用地使用权70年后国家不能收回。

民法典第359条明确规定住宅建设用地使用权期限届满自动续期。

所以在那之前你不必担心你的家会被拿走。

第四，设定70年和50年有什么用？

如上所述，既然是使用权，一般都是有期限的，不能无限期使用。此外，韩国获得土地使用权的主要方式是转让和出让，商品房用地受法律规定。建设用地使用权人必须缴纳土地出让金。缴纳70年土地出让金，即可获得70年建设用地使用权。土地使用权到期时，必须重新签订转让合同，并重新缴纳土地出让金。

民法第三百四十七条第二项规定，经营性用地用于工业、商业、旅游、、商品住宅等用途，且同一土地有二个以上土地使用者时，下列事项将进行招标。我正在做。转让方式采用招标、拍卖的方式。

第五，这种情况下，如果建设用地使用权到期了，我们老百姓会被罚款吗？

您无需担心这个题。建设城镇商品房的土地使用权的土地出让金是开发商在建造房屋时已缴纳的金额。70年后，作为相对分散的个体的业主，对于如何缴纳土地出让金、缴纳多少土地出让金，很难达成一致，现行法律对此也没有明确的规定。在明确具体的法律法规出台之前，如果建设用地使用权到期，目前的处理方式是“不处理”，即不予理睬，没有任何作用。居住继承、过户等、抵押登记、过户登记等仍正常办理。

未来，业主或许可以通过合并房产税的方式变现长期建设用地使用权。我们将等待相关法律题。简而言之，《民法典》告诉我们，我们不必担心我们的家园被夺走。

一、产权70年到期，续费是一次交还是每年都交？

70年后财产到期后的更新费用必须一次性支付。所谓70年产权，是指土地使用权70年后归还国家，也就是说开发商建房时只需向国家购买70年的土地使用权。到期时需要，续期费用由土地业主承担。目前，在韩国，对于70年产权到期的后续费用没有明确的规定，这意味着70年产权到期不需要缴纳后续费用。每隔几年支付一次，但也可以一次性支付。