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冯仑曾经说过，潘石屹要感谢邓先生、张欣和我三个人。或许那一代企业家都想感谢邓先生。真正支撑盘石黄金时代的，是曾经花如流水的煤老板。

有媒体报道，2004年至2008年，SOHO中国40%的房地产销售来自陕西、内蒙古等地区的煤炭公司，其中70%的煤炭公司是老客户。2008年，北京三里屯SOHO的销售客户中有一半是煤主。尽管价格上涨了5%，但开业一天之内就筹集了41亿美元现金。其中，一位煤炭总裁捐赠了4亿美元。

所以，冯仑所说的“是煤炭界的老大们撑起了潘石屹的鼎盛时期”的说法一点也不假。

在楼市持续低迷的今天，煤老板似乎仍然是市场的“救世主”。

大悦城控股于11月28日完成转让上海鹏利房地产开发有限公司100股股份的工商变更登记手续，买方为上海永丰实业（上海永鹏实业有限公司）。支付全部交易价款4142亿元。

鹏利地产的主要资产包括中粮海景公寓。1包括项目的5、6和7号楼。中粮海景一号位于上海陆家嘴金融核心区，毗邻汤臣一号，部分建筑距黄浦江仅百米，可一览无余地直接观赏浦江及外滩大厦。另一方面。

目前，该项目在经纪市场的挂牌均价达到293850元/平方米，是名副其实的黄浦江畔高端豪宅。

此次股权转让完成后，意味着大悦城持有15年的中粮海景一期最后三套公寓正式易手。

据企查查了解，永鹏实业成立于2023年9月8日。虽然公司成立不到三个月，但资本却达到1688万元。

经股权分析，永鹏实业有自然人于洪泽、刘彦曹分别持有70股、30股。

其中，实际控制人于洪泽为准格尔旗明曼能源有限公司。并且作为鄂尔多斯市东胜区盛鲁商贸有限公司的股东，同时也是内蒙古明曼能源有限公司的法定代表人。他还是多家能源公司的股东以及一家贸易和私募股权管理公司的高级管理人员。第二股东刘彦曹是内蒙古鄂尔多斯市多家金融资产管理、股权投资、煤炭能源、供应链管理公司的法人实体。最大的公司是鄂尔多斯清源金融资产管理有限公司。

据称，于洪泽有内蒙古鄂尔多斯煤炭行业背景。其背后是刘氏家族领导的能源集团，对当地商界有一定影响力。该集团旗下多家企业包括内蒙古曼什煤炭集团有限公司、曼什投资集团有限公司等。以“曼氏”等命名。据说曼斯是刘氏家族成员的名字。于洪泽旗下的明曼能源公司的大股东是曼氏煤炭。

“煤老板”的标签清晰可见。

“煤老板”纵横地产

纵观房地产市场，“煤老板”始终表现活跃。煤老板介入房地产市场，尤其是一线房地产市场，只有两种方式。一种是直接购买土地用于开发，另一种是购买已建成的项目。

很久以前，大多数人选择了第二种选择。例如，有消息称，2006年，北京“和平街8号”B座99套房屋和10个商铺的平均售价为8000至10000元/平方米。房产价值13亿元。买家是陕西煤炭公司总裁杨三军。

当时有夸张的说法称，北京14套房子是被称为传说中的“煤王”的陕西人购买的。

现在“煤老板”也疯了。

2022年5月，鄂尔多斯宣布拟斥资27亿元收购上海苏河湾中心3号、4号写字楼。具体来说，鄂尔多斯市计划投资约1345亿元购买苏河湾中心3、4号楼1至14层及地下停车场。其子公司内蒙古鄂尔多斯电力冶金集团有限公司拟投资约1329亿元购买3号地块15至23层。

2022年7月，内蒙古惠能煤电集团以62亿元收购上海欢乐中心。今年10月金茂转让的北京威斯汀酒店也被“呼老板”收购，交易金额达2801亿元。

与此同时，近年来“煤老板”拿地开发的现象也十分普遍。

世界500强煤炭集团阳光能源计划于2022年7月通过实收资本86亿元增资扩股，取得上海静安区土地使用权并建设总部大楼。同年10月，山西公子毛飞勇仪表。年底，陕西省企业500强之一的山西鹏飞集团以238亿美元收购了天津战备大厦两处用地。

今年，“煤老板”在重点城市的拍卖市场上更加活跃。