青岛东方西海置业，官宣城南规划促区域发展，西环别墅区出炉

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别墅区的形成和演变反映了城市的发展历史。别墅区是城市住宅金字塔的最高形式，往往会随着时间的变化和城市的发展而反复变化。以北京为例，新的城市规划和区位优势的强化，催生了许多新兴的别墅区，其中大部分是根据城市规划推出的，同时依托该地区先天的优良生态环境来吸引。高端住户的需求在这里聚集并落地，最终形成新的别墅区。

10月17日，定义——别墅新格局的中西别墅区，发现北京新住宅价值中心，2018年中西别墅区价值论坛在灵秀翡翠别墅营销中心隆重举行。北科建设集团住宅营销总经理刘东；北京房地产协会副会长兼秘书长李艳杰；公司制片人、地产专家韩乐，营销副总裁焦广彦、北科建设集团灵秀翡翠别墅项目营销副总裁焦广彦等众多行业媒体出席并引发热烈讨论。

论坛上，嘉宾提出了——“西环别墅区”新概念，指的是中央别墅区，老别墅区之王。之所以提出“西环别墅区”这个词，并非完全没有目的。事实上，经过与国内外专家和媒体的讨论，在城市规划、经济发展、文化积淀等五个方面都达成了共识。地方气质和精神主张，西环别墅区别墅区与中央别墅区有着相似的基因。

与20世纪90年代因应商品房改革而创建的中央别墅区类似，西环别墅区也是因应北京城市发展和南城的快速发展而创建的。一个月前，北京市发展和改革委员会公布了《促进城市南部地区加快发展行动计划》。这是继北京之后推动南方发展的又一重大举措。南部地区将于2010年至2012年和2013年至2015年分两次实施。青南规划的实施，不仅会带来该地区的快速发展，还将改变北京高端生活的生态格局，催生出一个新的别墅区————西环别墅区。

未来，随着青南规划的推进，青南地区将构建“一轴、两廊、两带、多点”的城市服务功能组织结构，形成北京经济技术的城市服务区。东部有开发区，中心有新机场。受新区、丽泽金融商务区、西游主会展、良乡大学城等重点功能区的发展格局影响，西环别墅区被包围。投资规模庞大，高达1万亿元。此外，新丰台火车站、京雄城际铁路、京雄高速公路的规划建设，形成京雄新发展走廊，助力丰台发展驶入快车道。

9月26日上午，北京市政府发布《北京市新兴产业禁止清单》。该目录禁止在本市范围内建设新住房。东城区、西城区禁止房地产开发经营项目。禁止在中心城区新建宾馆、办公楼等大型公共建筑项目。城市发展规划的调整将对房地产市场产生两方面的影响。一是北京别墅供应量将逐渐减少，纯粹同质化的低密度别墅社区将成为稀缺豪宅，二是北京别墅供应量将变得稀缺。西城。符合中央对北京总体规划的战略意图，未来不会新增住房供应。如果您作为购房者想留在中心城市，那么您应该关注以下几点在丰台。

“中西别墅区”位于北京西南部，浦西路以南，永定河文化带以西，南六环以北，西六环以东。西山带有着深厚的文化底蕴。毗邻清华大学、北京大学等80%的北京大学所在地“人文人文”，拥有北京附属幼儿园等约160所优秀幼儿园。有中关村第一、第二、第三小学等优秀中学88所，人民大学附属小学167所，人民大学附属中学、清华大学附属中学等。北大附中可以说集中了中国最好的教育资源。

同时，西中别墅区依托西山余脉，拥有得天独厚的自然环境，地处国家4A级风景区王座镇，周围环绕着7个国家森林公园。在全市六个区中，这里可以说是最后一个生态宜居的地方。这里的建筑很低，可以看到蓝天，这在北京是很少见的。生活在这里可以让人们享受到北京人习以为常的悠闲、悠闲的氛围。

与中央别墅区相比，西中别墅区可以说是北京众多别墅区中唯一一个依托西山山脉，打造西山地区半山区、半城市的居住环境的别墅区。半山半城的生活氛围，让人们的生活更加质朴、自然、乐观、温馨，北京人的“纯真”处处散发着，北京的味道历久弥新。

作为城南规划的一部分，西环别墅区从无到有，拥有灵秀翡翠别墅等众多豪华别墅产品，各具特色。例如，灵秀翠园秉承“要建别墅，先建花园”的理念，运用“造园三法”手法，创新打造公园、私家花园、别墅花园的三重园林格局。花园美妙且无可替代。正是这种园艺方式，才真正让家里有花园、有院子成为可能，平均每户拥有200平方米的绿地。同时，我们力求在产品尺度上做到“豪华、宽敞、美观”最大化，使得别墅区容积率08，宽度114m，黄金进深比1:1。朝南的采光尺度是同类的15倍，打造出极为罕见的半独立式产品，拥有地面和地下室双居区，最大限度地提高了别墅的空间舒适度。

灵秀翡翠别墅自6月30日开盘以来，迄今已售出及认购别墅70余套，总价值近12亿元，位居北京别墅市场前列。目前，灵秀翡翠山庄主推面积270至335平方米的联排别墅、复式庭院别墅以及面积130至170平方米的三、四居室花卉别墅。样板房现已开放，欢迎前来参观。